Real estate in Saint-Pée-sur-Nivelle: your ARTIS IMMOBILIER agency in the heart of the village
Saint-Pée-sur-Nivelle offers houses with gardens at prices about a third lower than in Saint-Jean-de-Luz, about fifteen minutes from the beaches. In September 2026, the average price reached €4,171/m². ARTIS IMMOBILIER has its second agency there: our advisors know each district, from the village to the lake.
Property prices in Saint-Pée-sur-Nivelle in 2026
A house sells for an average of €4,720/m² and an apartment for €3,953/m² (DVF/PAP data as of September 1, 2026), compared to €6,877 and €5,984 in Saint-Jean-de-Luz. For a 100 m² house, count around €470,000, depending on the land and condition.
Prices have risen by 17.8% in five years, then stabilised: +0.7% year-on-year. Depending on the location and services, they vary from around €3,600 to €7,000/m².
A market for primary residences
Unlike the coast, Saint-Pée is first and foremost a place to live year-round: 81% of the 3,719 housing units are main residences, and 61% are houses. Families and first-time buyers find space, schools and Ibarron's shops, without giving up the proximity of the ocean.
Sell your property in Saint-Pée-sur-Nivelle
Houses with land attract buyers from all over the Basque coast, who are looking for more space for their budget. Our advisors set a fair price based on recent sales in your neighbourhood, then value your property: HDR photos, drone shots for the land, virtual tour and distribution in our two agencies.
Buy in Saint-Pée-sur-Nivelle
Avant d’acheter à Saint-Pée-sur-Nivelle, nous commençons par définir avec nos clients les critères qui structurent réellement leur recherche. Budget, financement, superficie souhaitée, nombre de chambres, terrain, travaux envisageables, localisation et délais permettent de hiérarchiser les priorités. Ce travail préparatoire aide à concentrer les visites sur des biens cohérents avec le projet.
Notre rôle ne consiste pas uniquement à proposer des annonces. Nous apportons également notre connaissance du secteur pour aider les acquéreurs à replacer chaque logement dans son environnement et à analyser ses principales caractéristiques. Chez ARTIS IMMOBILIER Saint-Pée-sur-Nivelle, notre implantation locale nous permet de suivre les biens disponibles et les attentes observées dans le Sud Pays Basque.
Lorsqu’un logement correspond au projet, l’accompagnement se poursuit pendant les différentes étapes de l’acquisition, des visites jusqu’aux démarches liées à la transaction. Pour un achat immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle, cette continuité permet de conserver une vision claire du projet jusqu’à sa concrétisation.
ARTIS IMMOBILIER, une agence immobilière à Saint-Pée-sur-Nivelle ancrée dans le Sud Pays Basque
ARTIS IMMOBILIER est une agence indépendante et familiale, implantée à Saint-Jean-de-Luz depuis 2009 et à Saint-Pée-sur-Nivelle depuis 2015. Elle est dirigée par Frédéric Diana et Allande Bedecarrax, qui s'appuient sur une équipe soudée et ancrée dans le territoire basque.
Nos valeurs tiennent en trois mots : transparence, professionnalisme et accompagnement personnalisé. Notre double présence entre le littoral et l'arrière-pays nous permet de comparer les marchés et de vous conseiller avec du recul.
Nous intervenons à Saint-Pée-sur-Nivelle et dans tout le Sud Pays basque : Saint-Jean-de-Luz, Ciboure, Urrugne, Ahetze, Ascain, Sare, Espelette, Souraide, Bidart et Guéthary.
Que vous cherchiez une maison typique, un appartement ou un terrain à bâtir, vous êtes reçu par des interlocuteurs qui connaissent le secteur et qui privilégient la relation humaine.
