Apartment for sale, 3 rooms - Guéthary 64210

Au cœur du très recherché village de Guéthary, découvrez ce charmant appartement idéalement situé, à deux pas des commerces, des restaurants et de l’océan.
Nichée dans un environnement privilégié, cette belle opportunité séduira par son emplacement rare et sa qualité de vie exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par sa luminosité remarquable, grâce à une excellente exposition qui baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.
L’appartement offre un cadre de vie paisible, au calme absolu, tout en étant en plein centre du village. Son séjour s’ouvre sur une agréable terrasse avec un aperçu mer, parfait pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil sur la côte basque.
Situé au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue, vous bénéficierez également d’une piscine, idéale pour vos moments de détente. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.
Autre avantage rare : la copropriété dispose d’un statut de résidence hôtelière, permettant la location saisonnière sans être soumise aux restrictions liées à la réglementation type anti-Airbnb. Un point particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou un pied-à-terre avec rentabilité.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 700 € par trimestre et incluent non seulement les charges classiques, mais également les consommations d’eau et d’électricité, pour un confort et une gestion simplifiée au quotidien.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement d’exception, confort et potentiel locatif, au cœur de l’un des villages les plus prisés de la côte basque. 

Including fees of to be paid by of the purchaser. Price excluding fees -15 000 €. In a condominium of 73 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 749.00 € and 1014.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.